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効率的な運営とコスト削減により、納得の費用をご提案します。
クロスリンク博多店なら数多くの物件を仲介手数料を無料※1でご案内が可能です。
※1： 一部物件は仲介手数料半月分 -
お部屋探しの専門店として、博多エリア最大級の物件情報量を備えた上、賃貸アパート・マンション専門のプロが担当させていただきます。
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他のサイトで見つけた物件や、他社にてご紹介を受けた物件の持ち込みが出来ます。
ＵＲＬやマンション名など物件の情報を送るだけなので簡単♪
既に物件が決まっている方、これからお部屋をお探しの方もお得にお部屋探しができるチャンス♪
お部屋探し専門店だからこそ、低価格でお客様の希望に合う物件をご紹介させていただくことが可能です。
なぜそんなに安くできるの？
- お客様からの仲介手数料収入を目的としていないから。
業務効率化などコストを抑えた運営を行っているから。 - 「仲介手数料は入居者だけが払うものでしょ？」
と勘違いされているお客様が多くいらっしゃいますが、宅地建物取引業法第４６条にも明記されている通り、実は仲介手数料は貸主（以下：オーナー様）・借主（以下：契約者様）双方から手数料を頂戴するのが原則です。
実際、不動産会社さんの多くは契約者様の知らない所で、上記の通りオーナー様と契約者様の双方から手数料を受領しています。
当社について、お客様から「なんで仲介手数料が無くて良いのか」とのご質問をよく頂きますが、上記の通り、当社はオーナー様から頂ける手数料で運営しております。
（※オーナー様から手数料を頂けない物件については、賃料の半月分（税別）を仲介手数料として頂いております。）
しかし、それだけでは当然売り上げは落ちますので、経営は成り立たないのが本音です。
その分を補う為に当社では下記のことを実施しております。
コストを抑えた運営
当社は、大手不動産会社さんの様に駅前の一等地に路面店を構えている訳でも、高い金額を払って大型看板や広告を打ち出していません。
店舗も少し築年数の経ったビルの４階に位置し、お客様ご案内用の車もピカピカの新車はご用意しておりません。（キレイにはしています！！）
広告宣伝についても、費用を抑える為にＷＥＢやＳＮＳに特化した広告活動を実施しております。
私共の目指すべきところは
「不動産会社版ＬＣＣ」（※１）
効率的な運営とコスト削減により、
少しでもお客様へ還元できるよう努力しております。
※１ ＬＣＣ＝ローコストキャリアの略。
効率的な運営により低価格の運賃で運航サービスを提供する航空会社を指す。
賃料6万円のお部屋にお引越しする場合
クロスリンクだと66,000円お得!!
お部屋探しの専門店として
- 当社は、「お部屋さがし専門店」として賃貸物件専門で運営しております。
- 街中で不動産会社さんを見ると、「賃貸」「管理」「売買」など、多くの不動産事業について書かれた看板を目にします。
同じ「不動産」の分野ではあるのですが、飲食業界でいう「寿司専門店」と「ファミリーレストラン」と同じように、同じ業界でも細かく言うとジャンルが違います。
ジャンルの垣根を越えてすべての料理をマスターできればいいのですが、簡単にはいかないものです。
我々が目指すものは、いわば「何でもまんべんなく作れる料理人」ではなく、「寿司を極めよう」と考えています。
これにより、「お部屋さがしに特化した専門のプロ」が育成できますので、
質の高いサービスを確保しております。
また、結果的に当社としても「賃貸」に経営資源を集中できますので、
多角化している不動産会社さんに比べ、効率化とコスト削減を実現しております。
サービスについて
当社では、店舗でのドリンクサービスや駐車場サービス等を実施し
ておりません。
「必用なサービスを必要な分だけ」。その分、お客様に費用でお返し
するのが当社の考え方です。
- 当社スタッフについて
- 当社は、「大手不動産会社にて数百名の統括をしていた責任者」や「大手不動産会社の店舗責任者」等を中心に立ち上げられ組織された企業です。
大事な住まいのことも安心してお任せいただけます。
- 当社設立までの経緯
- 当社設立までの間にＬＣＣ（安い航空会社）を使い海外を旅して回っていたのですが、その時の経験から当社のビジネスモデルは生まれました。
ＬＣＣは航空券は格安ですが、手荷物を預けるのは有料。飲み物は出ないため、水を飲むのも有料。もちろん機内食も有料。しかし、2012年に比べ2015年のＬＣＣのシェアは4.2倍に伸びているのです。
（国交省統計：国内線LCC旅客数推移とLCC旅客数シェア）
これはただ航空券が安いということだけでなく、年々多様化している乗客ニーズに対し、乗客自身が必要なサービスを選び料金を支払うというのは納得性が高く、最終的に顧客満足度を上げているのだと感じました。
今まで自分自身が１０年以上身を置いてきた不動産業界に置き換えてみると、仲介手数料はどこの会社も同じような金額で、お客様側からしたら違いが分かりにくい。
賃料３万円でも１０万円でも不動産会社の業務量は同じなのに、仲介手数料は賃料に応じて変動する。
これは果たしてお客様の多様なニーズに応えるビジネスモデルなのだろうかと疑問を持ち、当社のビジネスモデルを構築、株式会社クロスリンクの設立に至りました。
株式会社クロスリンク 代表
