「仲介手数料無料って、何か裏があるんですか？」
お部屋探しをご案内していると、
ときどきお客様からこう聞かれます。
賃貸は、家賃や初期費用、立地や間取りに意識が向きやすいですが、
実際には【よく分からない不安】を抱えたまま進んでしまう方も少なくありません。
クロスリンクでは、
「なぜ仲介手数料無料にできるのか」
「無料にできる物件と、できない物件の違いは何か」
を、できるだけ分かりやすくお伝えします。
--まず、ズバリ断言します。
不動産において「タダより怖いものはない」は間違いです。
「安心料」として仲介手数料を払うか、それとも知識で「0円」にするか。
契約内容は基本的に同じ。
あなたが1円も払わなくても、不動産屋は収益になる物があるんです。
ではどうやって利益出すのか？
答えは【オーナーから手数料が入るから】です。
仲介手数料が無料になるのは、オーナー様側や管理会社様側から広告料という名目の手数料が設定されている物件があるためです。
その場合、ご契約者様から仲介手数料をいただかなくても、収益源がありますので不動産会社として正規の業務を行うことができます。
もちろん、すべての物件が無料になるわけではありません。
7-8割程度は対象となっておりますが、不動産は「人対人」の取引の為、オーナー様によって手数料等の条件は異なりますので、無料にできないケースもあります。
ですが上記の通りですので、裏を返しますと当社が安く出来ないものは他社も基本的には安く出来ないとお考え頂いて宜しいかと思います。
大事なのは、安さだけで選んでもらうことではなく、「ご理解頂き納得して選んでいただくこと」。
それが10年以上福岡で「仲介手数料0」を貫いている、クロスリンクの考え方です。
